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征地补偿种类商户拆迁如何补偿

2020-06-15 14:34:49 作者 : Admin 来源 : 本站 咨询电话:13911397148

  依据物权法第42条,土地管理法第47条第2款及土地管理法实施条例第26条之规定,征地补偿费包括土地补偿费,安置补助费,地上附着物和青苗补偿费以及其他有关费用。

  (1)土地补偿费,是指因国家征收土地对土地所有者在土地上的投人和收益造成损失的补偿,按照律师事务所我国有关政策的规定,土地补偿费由被征地单位用于恢复和发展生产,土地补偿费的补偿对象是土地所有权人,即土地补偿费应归农村集体经济组织所有。

  (2)安置补助费,是因国家建设征收农民集体土地后,为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土北京刑事律师地造成的生活困难,而给予的补助费用,这一补助必须专款专用,不得挪作他用,需要安置人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其他单位安置的,安置补助费支付给其他单位,不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置北京离婚律师人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

  (3)青苗补偿费,是指征收土地时,对被征收土地生长的农作物,如水稻,小麦,玉米,土豆,蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用,青苗补偿费归青苗所有者所有。

  (4)地上附着物补偿费,是指对被征收土地上的各北京律师种地上建筑物,构筑物,如房屋,水井,道路,管线,水渠等的拆迁和恢复费以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等,地上附着物的补偿费应当归地上附着物的所有权人所有。

  商户拆迁补偿是有的,有合法的营业手续,商户获得营业损失方面的拆迁补偿的,北京律师咨询同时还需要补偿其停产,停业损失。

  1,拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。

  拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿,拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

  2,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。

  3,货币补偿北京法律咨询的金额,根据被拆迁房屋的区位,用途,建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,具体办法由省,自治区,直辖市人民政府制定。

  4,实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

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