联系电话
13911397148

您当前的位置: > 首页 > 刑事

如何办理房屋产权登记买非法房产风险

2020-05-25 10:24:30 作者 : Admin 来源 : 本站 咨询电话:13911397148

  如何办理房屋产权登记。

  1,在我国购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证,在我国如果售房单位已被撤消或注销,不复存在的,由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理,若售房单位已被兼并,改制或重组,则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。

  2,在我国要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》,如果之前未办理过土地登记,无法提供土地证的,可提交下列证明资料:。

  我国购房者的相关政策,身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表(由我国售房单位提供,如未曾分北京律师咨询摊的,可暂不提供,由市国土局为其办理分割登记后再填写),如属房改房,且已上市交易的,还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。

  在房屋买卖中,购房人如果买的是非法占有人通过盗窃,诈骗等犯罪行为所得的非法房屋,将承担巨大风险,购买非法房产,有两大风险:。

  一,因卖房人本身没有所有权,自然不会有房产证,这就使得房屋无法完成过户。

  二,即使卖房人通过伪造身份证件和房产证将非法房屋完成过户,在原所有人向购房人主张权力的情况下,购房人对原房屋所有人也负有返还义务,这个时候非法卖房人大多已经卷款而逃,无法追回。

  北京法律咨询

  我们认为,赃物也不适用善意取得,理由如下:。

  第一,从物的保护价值上看,房屋等不动产价值动辄数十数百万,相对于一般的遗失物(除了古董,名字画,玉器等)来说,保护价值更大。

  第二,从所有权人主观意识上看,对于遗失物来说,其所有权人是由于自己不谨慎,不注意等过失造成的,权利并没有受到他人的侵犯,而房屋所有权人是在完全不知情甚至被欺骗的情况下被犯罪分子盗窃或诈骗取得房屋,而法律尚且保护其所有权没有受到侵犯还有权追回的遗失物,那么,对于不存在明显过错并且物权遭他人侵犯的房屋所有权人,法律更应当保护,准予追回房屋。

  北京律师事务所,专业律师团队,服务范围包含:企业法律顾问,合同纠纷,房产买卖纠纷,刑事诉讼,离婚财产分割,债权债务等http://www.l-lamp.com/。


【上一篇】:房屋买卖合同无效情况父母房产继承规定

【下一篇】:商品房逾期退房流程房产继承条件

推荐阅读

免责申明:

1、文章部分文字与图片来源于网络,如有问题请联系我们。

2、因编辑需要,文字和图片之间亦无必然联系,仅供参考。涉及转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料,版权归版权所有人所有。

3.了解更多详情请点击咨询按钮进行在线咨询。