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继承房产方式房屋拆迁补偿标准

2020-05-22 11:05:11 作者 : Admin 来源 : 本站 咨询电话:13911397148

  公证继承。

  (1)流程:提交公证材料进行房产过户登记,需到公证处办理公证。

  (2)成本:主要费用是继承权公证费和房产登记费,公证费的收费标准为:20万以下的房屋按房价2%收取,20万-50万的部分按1.5%收取,50万-100万的部分按1%收取,100万元以上部分按0.5%收取,最低收费200元。

  诉讼继承。

  (1)流程:全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决,调解后,持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

  北京律师咨询(2)成本:主要费用是诉讼费用和委托律师费用,房产登记费。

  遗嘱继承。

  (1)流程:提供被继承人死亡证明,遗嘱,继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。

  (2)成本:主要是房产登记费,包括登记收费和工本费,住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元,一本房屋所有权证书免收工本费,向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。

  房屋拆迁补偿标准。

  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的北京法律咨询,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换,它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积,被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

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