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旧房与危房拆迁区别房子评估多久拆

2020-05-30 10:25:27 作者 : Admin 来源 : 本站 咨询电话:13911397148

  一般拆迁是由于城市规划和国家专项建设工程的需要,必须对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化,这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设,律师事务所但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户,住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,必须对原用户,住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的安置。

  房屋拆迁评估程序。

  1,具有相关资质的专业评估机构接受评估任务,专业评估机构的工作人员在接北京刑事律师到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

  2,房屋评估前的准备,就是准备好产权登记资料,房屋建筑资料,土地资料等必须的资料。

  3,评估人员进行现场勘查,就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

  4,相关资料北京离婚律师的综合分析,这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。

  房子评估要多久才能拆。

  这个不一定的,时间由政府部门决定,评估的流程首先是初次入户调查工作,当地政府工作人员带领拆迁公司,评估公司,审计公北京律师司到您家对你家里的占地面积,房屋面积,房屋结构,装修及附属物,人口结构,家庭情况做详细调查。

  然后等待审批通过和人口公示以后便会给您发《致居民一封信》,里面会有相关拆迁或者征收政策,然后政府会要求户主去领取评估单,上面会有房屋面积,房北京律师咨询屋价格,和装修及附属物价格。

  而且房子评估后不是一定要拆的,拆迁与否和拆迁时间由当地政府部门根据实际情况确定,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对被征收房屋价值进行一定的补偿,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征北京法律咨询收房屋类似房地产的市场价格,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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