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离婚按揭房除名及多久过户有效

2020-07-03 15:22:09 作者 : Admin 来源 : 本站 咨询电话:13911397148

  一,离婚后按揭房除名流程。

  (一),协议离婚方式下的房产证更名手续。

  协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:。

  1,身份证(及复印件)。

  2,离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)。

  3,离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。

  4,房屋产权变更登记申请表。

  5,房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理。

  此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。

  (二),诉讼离婚方式下的房产证更名手续。

  诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:。

  1,身份证(及复印件)。

  2,生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料,律师事务所。

  3,房屋产权变更登记申请表,房屋所有权证(含房屋共有权证)。

  上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函,如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

  协议离婚后多久过户有效。

  依据我国相关法律规定,协议离婚后房屋过户是没有时间限制的,只要离婚协议中约定房屋归属的,什么时候过户都有效的。

  《不动产登记暂行条例实施细则》。

  第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:。

  (一)不动产权属证书。

  (二)买卖,互换,赠与合同。

  (三)继承或者受遗赠的材料。

  (四)分割,合并协议。

  (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。

  (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件。

  (七)相关税费缴纳凭证。

  (八刑事律师)其他必要材料。

  不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

  协议离婚财产怎么分割。

  (1)夫妻共同财产,一般应均等分割,也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割,根据生产,生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别,属于个人专用的物品,一般归个人所有。

  (2)夫妻分居两地分别管理,使用的共同财产,分割时各归管理,使用方所有,相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

  (3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。

  (4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

  离婚律师(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖,种植业等,离婚时应从有利于发展生产,有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。

  (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮,装修,原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。

  (7)借婚姻关系索取的财物,离婚时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的,可酌情返还,对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的,可按赠与处理。

  (8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有,分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿,在双方条件相同的情况下应照顾女方。

  (9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的,在分割夫妻共同财产时,应根据具体情况对另一方予以适当的照 。

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