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企业征地拆迁损失补偿是否存在问题

2020-06-27 09:58:51 作者 : Admin 来源 : 本站 咨询电话:13911397148

  企业征地拆迁损失补偿标准。

  1,企业经营用房的市场价格赔偿,企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人,如果企业是承租人的话,那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。

  2,企业经营场律师事务所地的土地使用权的市场价格赔偿,企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人,补偿依据以证书或租赁合同为准。

  3,不可移动设备的损失补偿,对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市北京刑事律师场价格计算。

  4,可移动设备的搬迁费,安装费的补偿,具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算,安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。

  5,人员遣散安置和停工留薪等费用补偿,异地迁建厂房的北京离婚律师,需要支付停工期间的工资和社保费,对于停止经营的,需要依据《劳动合同法》的有关规定,支付解除劳动合同的经济补偿金。

  6,停产停业造成的订单违约损失补偿,订单损失应当出具正式法律文书证明,以判决书的形北京律师式确定解约损失证明效力最高,被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议,否则拆迁人或征收人不予认可。

  拆迁补偿是否存在问题。

  1.补偿范围是否有遗漏,拆迁律师总结出企业拆迁补偿主要包括:土地房屋北京律师咨询本身价值,停产停业损失,搬迁费用与损失和企业装修附属物的损失,除此之外,拆迁方可能也会对积极配合拆迁工作的企业设定一些奖励,具体奖励数额根据不同的项目实施意见决定。

  2.补偿标准是否公平合理,北京法律咨询不同地方制定的补偿标准可能会有所不同。

  3.企业预期利润,预期损失主要指根据往年的情况,企业可期待的利润,被拆迁企业应当出具相关资料,计算近几年平均利润,以证明合理的投资收益回报,结合剩余经营期限,计算预期利润损失。

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