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征地补偿安置费小产权房拆除如何赔偿

2020-06-08 15:53:34 作者 : Admin 来源 : 本站 咨询电话:13911397148

  国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用,其计算方法是:。

  1,征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍,征用其他土地的补偿费标准由省,自治区,直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定,属于有律师事务所收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿,征用柴山,滩涂,水塘,苇塘,经济林地,草场,牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

  2,征用人工鱼塘,养殖场,北京刑事律师宅基地,果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。

  3,被征用土地的青苗补偿费标准,由省,自治区,直辖市规定。

  4,被征用土地上的附着物,由省,自治区,直辖市自行制定,参照建筑造价折多少,补偿多少。

  小产权房是指在农村集体土地上建北京离婚律师设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”,“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给北京律师予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

  小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护,开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房,而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,北京律师咨询对房产价值影响很大,若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。

  小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理,若涉及赔偿,由于社区给了门牌,你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体北京法律咨询赔偿是否包括重新安置一套房子跟你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等,但不管怎样,你依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助,装修补偿等等,亦可一并主张,具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。

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