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离婚房产怎么分割装修款怎样补偿

2020-05-11 15:10:57 作者 : Admin 来源 : 本站 咨询电话:13911397148

  根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:。

  1,对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有,分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿,在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

  2,婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。

  3,离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院北京离婚律师根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

  4,夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产,生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

  根据民法的添附理论,房屋的总体增值当然包括装修款及其相对应的财产增值部分,离婚时对房屋价值进行评估时,当然会一并确定装修款及其相对应的财产增值部分在整个房屋价值中所占的比例,给未取得房屋的一方以相应的补偿,因此,在这种情况下,不会损害女方的权益。

  装修部分想要取得相应补偿,其前提是事先签订协议。

  北京律师装修部分并不是真正意义上的房产,因此在离婚时要获得补偿,只会对残值进行评估,而后取得相应补偿,考虑到装修部分会随着时间推移而贬值,因而其获得补偿也极为有限。

  因而,如果想要得到与首付款对等的补偿,必须签订协议,将装修款当做购房出资款来对待,此类协议内容无法在购房合同中体现,男女双方可另行起草,主要内容体现装修款为购房出资款即可。

  当然,签订此类协议之后,日后离婚分割方式也会因为出资方式不同而有所区别,主要分两种情况,第一是婚前全额现金付款买房,其二是婚前贷款买房,婚后共同还款,第二种最为常见。

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